Vous êtes propriétaire : nos conseils pour louer vite votre logement à Pau et alentours

Notre service de gestion locative à Pau accompagne les propriétaires qui souhaitent louer leur logement dans les meilleures conditions. C'est un service que nous proposons depuis de nombreuses années. Si votre logement à Pau est vacant, il est important de pouvoir trouver des locataires rapidement. En effet, chaque mois sans loyer est une perte d'argent. Voici quelques conseils de professionnel qui vous aideront à louer votre bien rapidement. En fin d'article vous retrouverez toutes nos coordonnées si vous souhaitez faire appel à un service de gestion locative professionnel.

Faire une bonne présentation du logement

Afin de louer le plus rapidement possible votre logement, il est primordial de bien le présenter. Les premières impressions comptent beaucoup et peuvent en grande partie déterminer si le locataire veut ou non visiter la maison ou l'appartement.
Pour réaliser une bonne présentation il faut bien penser à certaines choses :

• Supprimer tout ce qui donne une mauvaise impression (saleté, odeurs, etc.);
• Rafraichir les pièces (peintures, décoration, etc.);
• Mettre des meubles adaptés (pas trop grands), si vous louez en meublé;
• Éclaircir la pièce par des stores clairs et des luminaires;
• Rédiger un descriptif réaliste et engageant du logement.

Utiliser le bon canal de diffusion pour l'annonce

Il est essentiel que votre annonce soit visible sur les canaux appropriés afin que vos futurs locataires puissent la voir. Pour que cela fonctionne, il est important de diffuser l’annonce au bon endroit, selon le type de locataire recherché, et à travers le bon support. Ces supports sont souvent classés en trois catégories : gratuits, payants et spécialisés.
Voici quelques exemples de supports où diffuser votre annonce :

• Les sites web gratuits : Le Bon Coin, Seloger…
• Les sites web payants : Logic Immo, Bien’Ici, A Vendre A Louer…qui ne sont accessibles qu’aux professionnels (agences immobilières, syndics de copropriété…) et qui permettent d’avoir une meilleure visibilité du bien.

Optimiser sa communication

La communication représente un point très important car elle doit être attractive et convaincre le locataire. Il faut donc créer une annonce qui sorte du lot et qui convainc les personnes qui voient votre annonce. Voici quelques conseils à mettre en place :

• Décrire de façon précise et complète vos atouts;
• Utiliser des photos de qualité pour mettre en avant votre logement;
• Parler en positif plutôt qu’en négatif (ne pas dire "pas de jardin" mais dire "près des transports en commun");
• Mettre en avant les points forts de votre logement;
• Etre le plus réactif possible aux demandes de renseignements et de visite;
• Présenter un contrat de location simple et rapide à remplir.

Préparer la visite du logement

Une fois que vous avez diffusé votre annonce, il sera temps de faire visiter le logement. Cette visite est une étape très importante car elle permet de montrer les qualités réelles du bien, et potentiellement de convaincre le locataire.

• Organiser des rendez-vous à des horaires variés pour convenir à tout le monde;
• Accueillir le locataire chaleureusement;
• Montrer toutes les pièces et expliquer clairement leurs usages;
• Préparer à l'avance tous les documents explicatifs (loyer, charges, équipements...)
• Répondre à toutes les questions du locataire;
• Discuter du loyer et proposer une solution intéressante pour les deux parties.

En résumé

En suivant ces quelques conseils, vous pourrez trouver rapidement un locataire sérieux pour votre bien immobilier. Vous voulez augmenter vos chances ? Confiez nous votre bien à louer, pourquoi ? En plus de conseils avisés et d'un accompagnement personnalisé vous pouvez bénéficier d'une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradations et d’autres avantages. Ceci fera l’objet d’un prochain article sur notre site internet.

LD Dabadie Immobilier avec sa grande expérience de syndic de copropriété à Pau est à même de vous accompagner. Pour plus d’informations et de conseils appelez nous au 05 59 27 05 42 ou transmettez nous votre demande sur notre page contact.